VISITE LIBRE

2025-Sep-06 | 11:00 - 13:00

3863Z Rue de Bahia

Laval (Fabreville) H7P1B8

825 000 $

Duplex | MLS: 24207531


Description

Construite en 2025 avec un souci du détail qu'on remarque à chaque coup d'oeil, cette propriété unifamiliale conçue pour aménager un logement au sous-sol constitue une belle opportunité d'acquérir un duplex ou même un inter génération. Tout a été réfléchie au niveau de la plomberie, ventilation et accès afin d'aménager une bel unité de 2 chambres au sous-sol vous procurant un source de revenu supplémentaire. La partie principale elle vous en mettra plein la vue avec ses aires lumineuses, sa cuisine haut de gamme au goût du jour, ses 3 chambres à l'étage, sa salle de bain chic et chaleureuse et même une salle de lavage digne des magazines.

Maison neuve 2025 avec un potentiel de duplex ou
intergénération.

Construite en 2025, cette propriété a été pensée pour
offrir une grande flexibilité d'usage. Grâce à son entrée
indépendante sur le côté droit et son sous-sol prêt à être
configuré, elle peut facilement être transformée en
logement supplémentaire pour générer un revenu ou même
accueillir un membre de la famille dans un espace
intergénération. Le zonage de la ville le permettant, il ne
reste qu'à compléter l'aménagement de la cuisine pour
finaliser l'appartement. En plus, tout a déjà été pense
pour faciliter cette aménagement.

Trois possibilités s'offrent à vous :

- Aménager en duplex offrant un revenu locatif
- Opter pour un intergénération pratique et fonctionnel
- Ou conserver en maison unifamiliale spacieuse

À l'étage, trois chambres dont une chambre principale avec
walk-in, une salle de bain moderne avec bain autoportant,
douche italienne et plancher chauffant, ainsi qu'une salle
de lavage indépendante.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec walk-in, un
salon lumineux, une cuisine avec îlot central, dosseret
continu et robinet «pot-filler», une salle à manger
conviviale et une salle d'eau.

Au sous-sol, déjà pensé comme logement: deux chambres
fermées, un grand espace pouvant recevoir cuisine, salle à
manger et salon et une salle de bain avec installation
laveuse-sécheuse. Tout est prêt à être complété en
appartement autonome, selon vos besoins. Le constructeur
ayant bâti cette propriété est ouvert à réaliser les
travaux si désiré selon une entente subséquente entre les
parties.

La cour arrière aménagé et doté d'une terrasse offre un bel
espace extérieur intime pour profiter de la belle saison.

Située à Fabreville Est, à proximité de l'autoroute 13,
cette propriété combine la qualité d'une construction
neuve, la polyvalence d'un aménagement modulable et le
potentiel d'un revenu supplémentaire.

Inclus : Luminaires, 2 thermopompes et unités murales, système domotique, haut-parleurs encastrés, sonnettes avec caméra aux portes d'accès

Exclus : Effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.8 x 8 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 4.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 13.2 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.5 x 15 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 14.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 10.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 9.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 3 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 4.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.7 x 5.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 8 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine, Polyester
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.57x8.01 M
Superficie 341.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3628 / année
Taxes scolaires (2024) $ 172 / année

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Martin Boucher | Le Courtier Tatoué

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