VISITE LIBRE

2025-Sep-06 | 11:00 - 13:00

3863 Rue de Bahia

Laval (Fabreville) H7P1B8

825 000 $

Maison à étages | MLS: 9839306


Description

Construite en 2025 avec un souci du détail qu'on remarque à chaque coin, cette maison-là, c'est du vrai clé en main. Cinq chambres dont 3 au même étage, deux salles de bain procurant l'effet wow, une salle d'eau tout aussi chic, un grand hall d'entrée avec walk-in et bien plus. La cuisine elle offre un superbe îlot central, un dosseret continu ou se trouve l'ajout d'un robinet "pot-filler". Le sous-sol est complètement aménagé, prêt pour aménager une grande salle familiale ou même un bachelor avec sa propre entrée déjà en place sur la façade droite. Bien située à Fabreville Est, à deux pas de l'A13, cette propriété a tout pour vous plaire!

Pensée avec soin, cette maison construite en 2025 allie
esthétique, confort et fonctionnalité dans chaque recoin.
De plus elle est libre rapidement pour vous!

À l'étage, on retrouve trois chambres bien proportionnées,
dont une grande chambre des maîtres avec walk-in. La salle
de bain principale a tout pour impressionner : bain
autoportant, douche italienne, plancher chauffant le genre
d'espace où on prend le temps. Une vraie salle de lavage
s'y trouve aussi, avec beaucoup de rangement et une surface
de pliage qui ferait rougir Pinterest.

Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée avec walk-in
donne le ton. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une
cuisine digne des magazines de par son îlot central bien
placé, dosseret continu, robinet "pot-filler" pour les
chaudrons... chaque détail qui compte a été réfléchi. La
salle à manger complète parfaitement l'espace, tout comme
la salle d'eau chic et pratique.

Le sous-sol, avec son entrée indépendante sur le côté
droit, offre plus d'une possibilité avec une grande salle
familiale, deux chambres fermées, grande salle de bain déjà
prête à accueillir laveuse et sécheuse. Idéal pour
accueillir pour extensionner l'espace familiale au sous-sol
ou pour y aménager l'espace bachelor.

La cour arrière vous offre un bel espace extérieur pour
profiter de l'été.

Située à Fabreville Est, à quelques minutes de l'autoroute
13, cette propriété représente une rare combinaison de
qualité, de polyvalence et d'emplacement stratégique.

Inclus : Luminaires, 2 thermopompes et unités murales, système domotique, haut-parleurs encastrés, sonnettes avec caméra aux portes d'accès

Exclus : Effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.5 x 15 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.7 x 5.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5 x 8 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 3.8 x 8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.2 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 9.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 3 x 5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.57x8.01 M
Superficie 341.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3628 / année
Taxes scolaires (2024) $ 172 / année

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Martin Boucher | Le Courtier Tatoué

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